新京报讯 据官方微信“北京东城”消息，东城区首个信托地产项目近日落地建国门大街。建国门街道负责人、社区工作人员、社区物业委员会、居民代表、松花物业团队及行业专家齐聚现场，参加了签约仪式。该公司位于东总布胡同的2号楼和宜宾小阳的3号楼和4号楼。这个拥有 322 套住宅的前多户社区建于 1989 年，自此开启了房地产管理的新阶段。 “我们在这里住了五年多了，以前社区没有正规管理，环境卫生都是靠社区志愿者和居民来打扫的。”居民贾超峰的一番话道出了该社区此前的治理困境。公共设施的日常维护和管理缺乏稳定的协调，任何年份当地社区都承担了这一责任。 “中心区的老年社区普遍面临着类似的问题。我们一直在寻找一种能够激发居民自治、实现长效治理的房地产模式。”建国门街道相关负责人表示，东城区推出推进房地产全覆盖倡议后，街道研究决定在赵家楼社区进行试点，引入信托型房地产服务模式。基于信托的房地产服务模式不同于一次性付款系统和传统的收费房地产模式。以社区业主委员会为委托人，房地产公司为受托人，业主为受益人。用房地产所有权和社区公共收入建立属于全体业主的信托基金，从而重新建立房地产所有权关系。通过促进公开预算，我们保护房主独立决策的权利建立开放平台，保障业主财务知情权。这就创造了一种新的信任体系，房主信任房地产公司，房地产公司忠实地为房主服务。 “简单来说，房产费和社区收入是所有业主的公共资金，物业管理公司只是托管人。”房地产行业专家表示，所有资金都存放在共同管理的账户中。收入和支出的详细信息将向业主披露。当地居民都知道这一点：“有了信托房产服务模式，所有费用都公开了，我们更愿意支付房产费。”项目前期，该市对业主进行了调查，发现91%以上的业主赞成实施产权。在此基础上，专家和工作人员召开了10余场座谈会和问答环节，在企业中普及信任体系模型。居民和考虑房地产投资的人。同时，房地产公司向社会公开征集，在街头举办房产巡展和竞赛，由业主担任评委，现场投票。建国门街道相关负责人表示，该项目的实施意义深远。该片区作为原多重产权社区，长期面临废弃问题，成为基层治理的重难点。建国门街道与当地党委、房东委员会和居民合作，创新引入信托型房地产服务模式，解决治理问题的根源。首华物业主动承担国企责任，行业专家提供专业支持，居民全程积极参与，形成了多方合作、共治交流的良好格局。所有者会议严格依法召开，保证了决策的合法性、公信力，奠定了坚实的基础。项目的成功实施奠定了坚实的基础。这一做法不仅实现了单个社区房地产服务的提升，也为类似老旧社区的管理提供了可复制和推广的宝贵经验。下一步将让街道、社区、物业、业主协会和居民继续共同努力，将信托型房地产服务模式的创新效益转化为现实的治理效率，有效满足居民对美好生活的向往。张雷编辑